Boligene vil få en god høy boligstandard, med energieffektive løsninger og følger moderne, tekniske byggeforskrifter.
Kvaliteter
- Utsikt og takterrasse til alle boliger
- 2 parkeringsplasser til alle boliger
- Moderne arkitektur
- Åpen løsning med store vindusflater
- Gjennomført høy standard og kvalitet i materialvalg
- 1-stavs eikeparkett
- Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer fra AEG eller tilsvarende
- Platetopp 80 cm med integrert ventilator
- Fliser Sintesi Frammenti, Grigio 60x60 på bad (5x5 i dusjsone)
- Innredning på badene leveres fra Korsbakken (Rowan).
- Balansert ventilasjon
- Sportsbod
- Alle boliger vil ha 2-3 stuer, 3-4 soverom og 2-3 bad
- Varme i alle flislagte gulv
- Listefri utførelse mot vinduer og terrasse/inngangsdør
- Mulighet for peisovn
- Vaskerom (kun hus 44, 46, 60 og 62)
Tilvalg
Dette vil du få mer informasjon om i møte med megler eller utbygger. Med dette har du muligheten til individuelt tilpassede farger/profil i kjøkken og bad, både gulv- og veggfliser, samt malte vegger og parkett.
Garasje/ parkering
Det medfølger 2 biloppstillingsplasser i carport for hver bolig, bortsett fra nr 62, som har 1 plass i carport og en plass utenfor carport.
Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg.
Oppvarming
Det leveres varmekabler i entre/gang 1. etg. + bad og vaskerom. Utover dette er oppvarming basert på panelovner i oppholdsrom ihht. NEK-400.
Det monteres utvendig røykrør for fremtidig montering av peisovn i stue 2. etasje.
Tomt
Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 1, bnr 993, 994, 995, 996 og 1006 i Nesodden kommune. Det skal oppføres to eneboliger per eiendom. Prosjektet er planlagt med totalt ti eneboliger.
I tillegg gnr 1 bnr 160 som gjelder felles adkomstvei, felles lekeareal og interne gangstier.
Tomteareal for de enkelte enhetene er opplyst i prislisten.
Gnr 1 bnr 160 har veirett over gnr 1/581 og 1/63.
Uteareal (hage og gårdsplass) utenfor boligene blir organisert som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Dette leveres iht leveransebeskrivelse bolig.
Adkomstvei og intern lekeplass er utskilt som egen eiendom (gnr 1 bnr 160). Dette skal eies i et realsameie hvor de respektive 10 eierseksjonene skal eie 1/10 av denne eiendommen.
Lekeplass vil få en enkel hinderløype forankret i trærne for lek, det planlegges taubane i forbindelse med denne. Bålplass etableres for sosiale samlinger. Om vinteren kan kollen bli en fin akebakke og hoppbakke. Jfr. igangsettingstillatelse skal lekeplass være opparbeidet før det gis brukstillatelse på boligene.
På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og eventuelle andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.
Fremdriftsplan/ ferdigstillelse
Utbyggingen vil foregå i 2 byggetrinn, 5 stk i hvert trinn. Datoer nevnt i her omfatter de 5 første boligene. Utbygger tar forbehold om at ved salg av flere enn 5 boliger, så vil boligene utover de 5 første få en senere ferdigstillelse. Eventuelle budgivere/kjøpere fra og og med bolig nr 6 og utover vil få nærmere informasjon om dette. Konferer evt med megler for nærmere info.
Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2.-3. kvartal 2023, under forutsetning om igangsetting innen 01.05.2022.
-
Extra Skoklefall: 5min.
Tangen Senter: 10 min.
Vinterbro Senter: 20 min.
-
Flasken lunsj og vinstue: 7 min.
Aker Brygge: 40 min.
-
Solåsen Busstopp: 3 min. (Gangavstand)
Aker Brygge: 45 min.
Berger Brygge: 5 min. (Gangavstand)
Hellviktangen: 15 min. (Gangavstand)
Berger Skole: 10 min. (Gangavstand)
Alværn Ungdomsskole: 10 min.
Nesodden Videregående skole: 10 min. (Gangavstand)
